Новостройка в Буграх ЖК "Новые Горизонты"

 

 Проект комплексной застройки «Новые горизонты» возводится в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга – микрорайоне Бугры, прилегающем к северной части города. Общая площадь территории застройки составит 405 000 квадратных метров.
«Новые горизонты» отвечает самым современным требованиям к новостройкам, и формирует качественно новую, комфортную среду проживания. Жилой квартал включает в себя строительство кирпично-монолитных домов общей площадью квартир более 450 000 кв. м. Все корпуса будут построены в едином архитектурном стиле.
Помимо жилых домов в границах квартала будут построены наиболее значимые элементы инфраструктуры: среднеобразовательная школа, два детских сада, встроенные коммерческие помещения. Для удобства автомобилистов предусмотрены паркинги общей вместимостью свыше 4000 машиномест, а также гостевые парковочные зоны.

Инфраструктура
Благодаря наличию собственной инфраструктуры жилой квартал «Новые горизонты» представляет собой благоприятное место для комфортной жизни. Социальная инфраструктура комплекса включает в себя два детских сада на 560 мест и общеобразовательную школу, рассчитанную на 1 375 учащихся. В пешеходной доступности расположены действующие «Бугровская средняя школа» и детский сад №35.
Микрорайон Бугры является одной из самых динамично развивающихся территорий. Возле жилого квартала есть всё необходимое для повседневной жизни и отдыха всей семьей: гипермаркеты, продуктовые и строительные магазины, салоны красоты, кафе, горнолыжные курорты. Всего в 10 минутах езды находятся торгово-развлекательные комплексы «Мега-Парнас» и «Северный Молл», что позволит жителям с комфортом совершать покупки. Часть первых этажей займут коммерческие помещения, в которых разместятся предприятия сферы услуг.

Благоустройство
Комплексное благоустройство жилого квартала «Новые горизонты» предусматривает организацию сети пешеходных тротуаров, внутриквартальных проездов и озеленение территории. Внутри комплекса разместятся ухоженные дворы с детскими, спортивными и игровыми площадками, для автолюбителей выделены просторные парковочные зоны.
Расположение домов спланировано таким образом, чтобы изолировать будущих жителей от шума и суеты. Открытые стоянки удалены от жилой застройки. Игровые площадки для детей, места отдыха для взрослых, а также парковочные зоны изолируются живыми изгородями из кустарников. Вся прилегающая территория будет облагорожена зелеными насаждениями.

Транспортная доступность
Жилой квартал «Новые горизонты» возводится в районе с развитым транспортным сообщением, вдали от пробок и транспортной загруженности. Выезд на кольцевую автодорогу, непосредственная близость таких транспортных магистралей, как проспект Культуры и проспект Энгельса, сделают быстрым и удобным перемещение во все районы города.
Всего в 15-минутной транспортной доступности находятся сразу четыре станции метрополитена: «Парнас», «Проспект Просвещения», «Гражданский проспект» и «Девяткино». Рядом располагаются остановки общественного транспорта, а также рейсовых маршрутных такси. Одним из достоинств будущего жилого комплекса можно выделить удобный выезд в направлении хорошо известных петербуржцам и жителям Ленинградской области загородных курортов «Охта-парк» и «Северный склон».
Важным преимуществом новостроек в Буграх являются широкие возможности для качественного отдыха. В окрестностях расположено много красивых озёр с травяными и песчаными пляжами, в том числе любимые места отдыха петербуржцев — Кавголовские озера и озеро Хелоярви. Кроме того, в районе развита туристическая инфраструктура. Одни из самых популярных загородных курортов Ленинградской области — «Охта-парк» и «Северный склон» — расположены всего в 20 минут езды от «Новых горизонтов». На территории комплексов отдыха оборудованы теннисные корты, волейбольные площадки, футбольное поле, площадки для бадминтона и горнолыжные склоны, для любителей лыжных прогулок подготовлены трассы в сосновом лесу. В 10 минутах езды находится крупный теннисный комплекс для тренировки любителей и профессионалов большого тенниса.

  Первая очередь ЖК «Новые горизонты»
Первая очередь жилого комплекса – разноуровневый жилой дом высотой от 12 до 17 этажей, возводимый в рамках первого этапа строительства. В нём будет расположено 914 квартир общей площадью свыше 33 000 кв. м. Для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 226 машиномест, а также большая и удобная гостевая парковка. Часть первых этажей займут предприятия сферы услуг.

Хочется надеяться, что ЖК «Новые горизонты» станет своего рода локомотивом для развития инфраструктуры Бугров. Небольшой рабочий поселок недалеко от Мурино не миновала участь территорий, где разразился строительный бум последних лет. Но стройки здесь в основном небольшие, и социальные объекты застройщики возводят крайне неохотно. А между тем уже сейчас школы и детского сада явно не хватает на всех. В «Новых горизонтах», которые будут строиться по принципу комплексного освоения территории, должны в необходимом количестве появиться не только учреждения образования, но и спортивные и коммерческие площади.

Несомненный плюс ЖК «Новые горизонты» - неплохая для Бугров экология. Жилой массив будет строиться на пустыре, вдали от промзоны, где вполне реально создать комфортную жилую среду.

Тем не менее, вопрос транспортной инфраструктуры вызывает опасения. Собственно, это, пожалуй, самая больная мозоль для крупных строек — самостоятельно дороги застройщики проложить не могут — только в пределах квартала, а то, что находится в ведении местных властей порой трудно поддается логическому объяснению.

Пока что дорожная ситуация в Бургах с каждым годом становится только хуже — выезд на КАД по развязке с проспектом Культуры пока относительно неплох, но только до метро «Проспект просвещения» дальше, в районе парка Сосновка часто бывают пробки, как и на проспекте Энгельса. Что касается общественного транспорта, то маршруток явно не хватает — они часто переполнены и цены выше, чем в городе.

Несмотря на очевидно слабую развитость Бугров в социальном отношении, цены на жилье здесь довольно высокие — за те же деньги можно купить квартиру и в соседнем Мурино и в таких масштабных проектах на территории Петербурга, как «Каменка», «Северная долина», «Славянка». На май 2014 года продажи в «Новых горизонтах» ещё не открыты, однако, хочется надеяться, что жилье здесь будет стоить несколько ниже среднего, ведь новоселам придется довольно долго ждать сдачи, а потом еще какое-то время мириться с «болезнями роста» этого района.

При строительстве жилого комплекса «Новые горизонты» застройщик использовал собственную технологию жилого городского строительства («Базовый комфорт»), которая позволяет создать комфортные условия для проживания. Будущим новоселам предлагается купить квартиры с кухнями площадью от 9 кв. м, жилыми комнатами — от 15 кв. м, просторными прихожими, лоджиями или балконами. Все кирпично-монолитные корпуса отделывают в определенной цветовой схеме, которая позволяет подчеркнуть концепцию всего микрорайона.

Покупателям предлагается выбрать жилье, в которое можно сразу же въезжать. В квартирах установлены деревянные межкомнатные и металлические входные двери. Для остекления выбраны металлопластиковые оконные блоки с двухкамерным стеклопакетом. Помимо окон, остеклены лоджии и балконы. Наличие клапанов микропроветривания позволяет создать необходимую циркуляцию воздуха. В комнатах смонтированы радиаторы отопления, в которые в дальнейшем можно установить терморегулятор. Санузлы, помимо сантехники, оборудованы системой фильтрации воды (горячее и холодное водоснабжение). Для разводки выбраны металлопластиковые или пенопропиленовые трубы.


Купить квартиру в жилом комплексе «Новые горизонты» предлагается не только, заплатив сразу всю сумму, но и оформив ипотечный кредит или беспроцентную рассрочку от застройщика. В первом случае покупателю предлагаются самые выгодные условия покупки жилья с возможностью принять участие в различных акциях, получить определенные скидки. Ипотека предполагает заключение договора на выплату первоначального взноса и внесение остатка в течение установленного срока под 10–12%.